De druk op de Rand neemt toe: meer inwoners, meer verkeer, meer bebouwing, meer economische activiteit, … En toch wil iedereen een groene Rand. Hoe valt dat te rijmen?

Zuinig ruimtegebruik, kernversterking, ruimte voor natuur en water zijn de uitgangspunten van het plan Ruimte voor Vlaams-Brabant dat de provincieraad, na tien jaar voorbereiding, in oktober definitief goedkeurde.

Op het braakliggende terrein van chocolatier Godiva in Koekelberg staat er tijdelijk een mobiele woning. In afwachting van de definitieve bestemming van het terrein komt er ook een gemeenschapsgebouw voor de buurt.

De Vlaamse regering heeft bepaald welke gemeenten in aanmerking komen voor de maatregelen die voorzien zijn in het nieuwe decreet Wonen in eigen streek. Dat decreet geeft lokale besturen de mogelijkheid om private kavels of woningen voor te behouden voor wie een band heeft met de gemeente.

De Coöperatieve Vereniging Ecodorpen Gelderland (CVEG) realiseert als partner van de Woningcorporatie Talis 46 duurzame sociale huurwoningen op het Zuiderveld in Nijmegen (Nederland). Het Ecodorp is een toonbeeld van betaalbaar en verbindend wonen, en staat model voor ecologisch bouwen. Kunnen we er iets van leren?

Accurate en actuele cijfers over leegstaande woningen en gebouwen in de Rand? Moeilijk tot niet te vinden. En moeilijk eenduidig te interpreteren. Voor leegstaande handelspanden is de situatie duidelijker.

De renovatiebegeleider speelt een cruciale rol in het duurzaam renoveren van een woning. De provincie Vlaams-Brabant voorziet voor eigenaars met een beperkt inkomen in de voorfinanciering van renovatiewerken en in renovatiebegeleiding.

Sociale huisvesting mag geen eiland vormen, maar moet deel uitmaken van een ruimer beleid van betaalbaar en kwalitatief wonen. Dat is de centrale boodschap van de sociale huisvestingsmaatschappij Elk zijn Huis die in 2023 zijn 100-jarig bestaan viert. Uitgerekend dit jaar staat ze voor de grootste herstructurering in de sector sinds mensenheugenis.

Uit de jongste bevraging van de Gemeente-Stadsmonitor in 2020 blijkt dat in de Vlaamse Rand slechts 67% tien jaar in dezelfde gemeente woont, in Vlaanderen is dat 76%. Terwijl in Vlaanderen gemiddeld 9% de komende vijf jaar naar een andere gemeente wil verhuizen, gaat het in de Vlaamse Rand over 14%.

Vier op de vijf jonge inwoners uit Grimbergen, Kampenhout, Steenokkerzeel en Zemst geven aan in hun gemeente te willen blijven wonen. Dat blijkt uit een enquête van de betrokken gemeenten en de woonconsulenten van Woonwinkel Noord 3Wplus.

Lokale besturen in de Vlaamse Rand krijgen binnenkort opnieuw de mogelijkheid om private kavels of woningen voor te behouden voor mensen die een band hebben met de gemeente, zo maakt minister van de Vlaamse Rand Ben Weyts (N-VA) zich sterk.

De grote meerderheid van de jongeren tussen 18 en 30 jaar wil in de Rand blijven wonen, maar ze botsen op het geringe aanbod van betaalbare huisvesting. Met zijn strategische aankooppolitiek van gronden wil Vlabinvest de grondprijs drukken om projecten van betaalbare huur- en koopwoningen te realiseren. Mensen die een band hebben met de streek krijgen voorrang.

Het project WarmNest van de vzw Klimaatpunt en 3Wplus stimuleert eigenaars om hun leegstaande panden energiezuinig te renoveren en sociaal te verhuren. Het proefproject loopt in vijftien gemeenten; een uitbreiding naar de hele provincie Vlaams-Brabant wordt onderzocht.

In Halle-Vilvoorde zijn vooral de steden Halle en Vilvoorde populair bij jonge kopers. Dat blijkt uit cijfers van Fednot. De notarissenfederatie analyseerde hoe actief jonge kopers tussen 18 en 30 jaar op de vastgoedmarkt zijn, op welke locaties ze kopen en in welke prijscategorie.

Tegen 2040 zal er een half miljoen mensen in de Rand wonen. In vergelijking met 2021 is dat een groei van 13%. Het verhoogt de druk op het woningaanbod en de woonprijzen in de Rand.

Er beweegt wat op de woningmarkt. Na het coronajaar 2020 viel er in 2021 een forse stijging van de woningprijzen te noteren, met Vlaams-Brabant als sterkste stijger. Die stijging lijkt nu wat af te nemen.

De gemeente Hoeilaart ziet net als alle andere gemeenten in de regio veel jonge inwoners vertrekken omdat ze de hoge woningprijzen niet kunnen betalen.

Johan Declerck (31) uit Itterbeek werd vorige maand door Lieselot Sablon aangeduid om deketting voort te zetten. Declerck is zelfstandig immobiliënmakelaar.

In de bekende wijk Far-West in Vilvoorde worden deze zomer 24 verloederde woningen gesloopt. De kleine arbeidershuizen maken deel uit van de arbeiderswijk die rond 1920 werd gebouwd. Het is ook een van de oudste tuinwijken in Vlaanderen.

De stadsvlucht vanuit Brussel naar Vlaanderen neemt verder toe, en dat al sinds eind jaren 90. Vorig jaar verhuisden 25.000 Brusselaars naar Vlaanderen, 10.000 meer dan twintig jaar geleden.

Met een WoonBox kun je grote, leegstaande kantoorgebouwen ombouwen tot kleinere wooneenheden. Op die manier willen opbouwwerkers in Brussel tijdelijke woningen bouwen voor gezinnen met een laag inkomen.

La Placette in Wezembeek-Oppem dateert van 1986 en is het oudste cohousing project in de Rand. De elf huishoudens slagen er wonderwel in om de individuele en de gemeenschappelijke woonbehoeften te combineren.

Vlaams-Brabanders die in overstromingsgevoelige gebieden wonen, kunnen voortaan van de provincie subsidies krijgen om te voorkomen dat het water hun woning binnenkomt.

Zes Vlaamse parlementsleden van de N-VA dienen een nieuw voorstel in om wonen in eigen streek te vergemakkelijken voor wie het financieel moeilijk heeft om in zijn eigen of aangrenzende gemeente een woning te verwerven.

Twintig jaar geleden nam Thomas Valkeniers het vastgoedkantoor Pajota in Dilbeek over. Vandaag is hij zaakvoerder van vier kantoren, draagt de titel van Vastgoedondernemer 2014 en heeft hij sector en markt zien evolueren.

Een projectontwikkelaar wil op de oude industriële Kodak-site in Koningslo, deelgemeente van Vilvoorde, een duurzame woonwijk bouwen. Het stadsbestuur moet daarvoor het ruimtelijk uitvoeringsplan aanpassen.

Het schepencollege van Zaventem wil de bouw van nieuwe appartementsgebouwen een halt toeroepen. In bepaalde zones in de dorpscentra (Zaventem-centrum, Sint-Stevens-Woluwe, Sterrebeek en Nossegem), worden het aantal verdiepingen van nieuwe appartementsblokken beperkt tot vier.

Co-housing zit in de lift. Veel mensen zijn op zoek naar een meer sociale en solidaire manier van wonen. Het project La Placette in Wezembeek bewijst dat deze manier van wonen werkt.

Wonen in de Rand is duur. Om woningen betaalbaar te houden, richtte de Vlaamse overheid in 1992 Vlabinvest op. Dat investeringsfonds probeert betaalbare woningen aan te bieden. Het is een proces met vallen en opstaan.

Sint-Pieters-Leeuw. Niets rustgevender dan wonen met een bucolisch uitzicht op grasweiden met koeien die je iedere ochtend begroeten.

Volgens vastgoedmakelaars is Vilvoorde aan het heropleven. Zij zijn daar zeker van. Vertellen het aan iedereen die het wil horen. Maar mij moet het van het hart, die dag zag ik iets anders. Vilvoorde, zieltogende stad.

Ongeveer elke zomer heeft de Rand prijs. Zware aanhoudende regenbuien zorgen voor ongekende overstromingen. De beelden van volledig ondergelopen delen van Sint-Pieters-Leeuw waren hallucinant. Hoe komt dat en vooral: wat gaan we eraan doen?

‘Wonen in het groen’. De reclameborden staan er al. Begin juni zal de vroegere kloostertuin van Les Religieuses Servites de Marie veranderen in een bouwwerf. Eigenlijk had er ‘Wonen waar het voorheen groen was’ op de borden moeten staan, maar dat verkoopt vast minder goed.

De steltenlopers van Merchtem zijn intussen zowat wereldberoemd, maar als je in deze feestgemeente wat culturele en archeologische inspiratie wil opdoen, zijn er ook andere interessante locaties waar je de bijzondere lucht kunt opsnuiven.

In 12 van de 35 gemeenten in Halle-Vilvoorde moeten kandidaten voor een sociale woning langer wachten dan het Vlaamse gemiddelde van drie jaar. Verontrustende cijfers. Hoe trek je de scheefgegroeide situatie recht of is het uitzichtloos?

Wonen in de Vlaamse Rand is duur. Om het betaalbaar te houden voor gezinnen met een modaal inkomen werkt het investeringsfonds Vlabinvest diverse projecten uit. Lees het volledige artikel in RandKrant van oktober 2014.

Tom Dehaene (43) is een van de twee nieuwkomers in de nieuwe deputatie van de provincie Vlaams-Brabant. Dehaene (CD&V), zoon van, stapt over van het Vlaams parlement. Hij is bevoegd voor cultuur, Vlaams karakter, wonen en mobiliteit.